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商住两用房产抵押大额贷款,抵押安置现房周转贷款,抵押商品房屋大额购物贷款,农村自建住房抵押应急贷款,经济适用房本助学贷款等房子借款能够提供借款行认可的有效担保,借款行规定的其他条件,需要满足以下前提条件：
1、已办理哈尔滨房子证.
2、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,房子减掉此前抵押借款金额还有余值.
3、抵押的房子面积需在30平以上,房龄要小于10年,位置有成熟配套等.
4、哈尔滨抵押的房子,产权明晰,如有共有人需共有产权人同意,并提供签字的同意书方可以申请.
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1、金额：出于商业目的（住宅抵押借资）,通常最多可以申请哈尔滨住宅评估价值的70%左右（仅供参考）.
2、利率：根据哈尔滨住宅借资银行政策和借资人的资质,利率将在基准利率的基础上上浮20%以上（仅供参考）.
3、时限：一般在五年内,10~
30年之间.
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1.房屋借款,额度高：由于哈尔滨房屋属于固资,因此用房屋抵押借款额度高；
2.哈尔滨房屋借款门槛较低：只需房屋借款是用以有效用途,符合条件就能够申请借款；
3.房产证出国留学贷款,经济适用房子抵押大额购物贷款,二手房屋抵押大额消费贷款,经济适用住宅抵押经营贷款,小产权房本出国留学贷款等借款限期较长：（10~
30年）；
4.款项用途普遍：房屋借款用途限定少；
5.借款还款方式多：购物、消费、经营、教育、医疗等.
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借资人和投资者办理个人住房抵押借资,全款房屋应急贷款,经济适用住宅抵押应急贷款,抵押商住两用房本教育贷款等时,需到相关部门办理住房抵押手续,签订哈尔滨住房抵押借资合同,保护双方权益,使哈尔滨住房不能随便买卖,合同规定,借资人无力偿还的,哈尔滨借资机构可以将抵押的住房出售,并将所得款项返还出资人.